简述抵押权关系当事人的权利和义务？

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简述抵押权关系当事人的权利和义务？

参考答案

（1）抵押人的权利：
A.抵押人将自己的财产抵押后，并不完全丧失抵押物的处分权，但在处分抵押物时，应事先告知并征得抵押权人同意。
B.如有第三人对抵押物提起追索或主张权利时，抵押人应及时告知抵押权人，妥善处理抵押权关系。如必须处理抵押财产时，要保证抵押权人的优先受偿的权利。
C.抵押物由抵押权人保管的，抵押人有权要求其妥善保管。因抵押权人保管不善造成毁损灭失的，抵押人有请求恢复原状或赔偿损失的权利。
D.抵押物由抵押人自己占有并负责保管的，应妥善保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人或就抵押物的同一担保价值再作抵押的，其行为应为无效。
（2）抵押权人的义务：
A.抵押物由抵押权人保管的，抵押权人有妥善保管的义务，因自己的原因造成抵押物毁损灭失的，有赔偿的义务。
B.抵押物由抵押人保管的，抵押权人有权要求抵押人采取措施妥善保管。如果抵押人的行为足以使抵押物价值减少，抵押权人有权请求停止其行为或请求法院采取保全措施。抵押物价值已经减少，其原因在于抵押人的，抵押权人有权请求抵押人恢复原来的价值。
C.抵押权人不得在债务清偿期到来之前要求处分抵押物。对于债权已过清偿期而未清偿的，有权以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先受清偿。

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